委托合同纠纷 （2018）京03民终11708号

孙贺委托龚呈伟出售房屋所得的售房款明显低于市场价，从而认定龚呈伟存在重大过失，判令龚呈伟赔偿孙贺损失143800元，没有事实和法律依据。本案中双方《委托书》中并未约定龚呈伟针对售房价款有报告义务，所以龚呈伟有权自行定价，且售房价款不属于明显过低的情形，龚呈伟不应当承担赔偿责任。二、一审法院认定孙贺已经偿还了借款本金，但没有查清双方债权债务关系消灭的原因是售房价款直接抵扣还是孙贺现金偿还，属于基本事实认定不清。三、2009年8月20日及8月25日，龚呈伟代孙贺向中国银行还款共计1.51万元，一审法院摘录为0.151万元，属于事实认定错误。孙贺辩称：同意一审判决，请求法院予以维持。1.从委托书本身看，孙贺无卖房的本意，对于房屋出售更是不知情，且出售价格过低。对于售房一事，龚呈伟是一种放任的故意，比重大过失更为严重。2.评估机构对房屋估价本就过低。3.关于借款问题，龚呈伟无证据证明“抵销”及给付4.43万元现金，应当承担举证不能的责任。事实上，孙贺未收到龚呈伟的抵销通知，也未收到其4.43万元售房款，而是孙贺将借款及利息还清后龚呈伟才返还的借条。4.本案委托售房与民间借贷是两个法律关系，不应

龚呈伟与孙贺委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终11708号上诉人（原审被告）：龚呈伟，男，1975年7月4日出生。委托诉讼代理人：刘婷婷，北京市百伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：张计全，北京市百伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙贺，男，1977年6月7日出生。委托诉讼代理人：孙彩芬（孙贺之母），1944年8月29日出生。委托诉讼代理人：刘蔓萍，北京市都城律师事务所律师。上……