居间合同纠纷 （2018）粤01民终3950号
裁判要旨
诉请违约金过高没有依据。综上，请求二审法院支持连家公司的全部上诉请求。覃明明不同意连家公司的上诉，并上诉请求：撤销一审判决，驳回连家公司的诉讼请求。事实与理由：一、案涉《房屋买卖合同》应为无效合同。首先，该合同没有经过公证，连家公司的法定代表人王茂源没有签字，中介人员杨万潻没有连家公司董事会的授权委托书，签字无效；其次，《房屋买卖合同》必须经房管部门办理交易过户递件手续后才能证实买卖成功，合同才能生效；再次，买卖合同中只要求买方付中介费，不要求卖方支付，不公平。且，中介人员杨万潻对合同中支付居间费的内容未解释清楚，存在欺骗性。案涉合同也是格式合同。二、本案是卖方主动找覃明明终止合同，覃明明没有买到案涉房产，故没有义务支付中介费。连家公司应找卖方支付中介费。三、连家公司涉嫌敲诈勒索，覃明明与出卖人解除买卖合同后，连家公司又介绍另一个买主与出卖人签订合同，并促成了交易，连家公司已经赚到了案涉房屋的中介服务费。现又向覃明明主张中介服务费和违约金，是公开敲诈勒索。连家公司不同意覃明明的上诉，其答辩意见同上诉请求和理由一致。因本案纠纷，连家公司于2017年9月13日向一审法院提起本案诉讼，请求判
摘要
广州连家地产代理有限公司、覃明明居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终3950号上诉人（原审原告）：广州连家地产代理有限公司，住所地广州市白云区同泰路倚绿北街14号10房。法定代表人：王茂源，职务：经理。委托诉讼代理人：李国伟，广东格林律师事务所律师。上诉人（原审被告）：覃明明，女，1947年11月20日出生，澳门居民，证件号码7356809（9）。委托诉讼代理人：刘应双，男，1939年1月16日出生，……