居间合同纠纷 （2018）粤01民终3919号
裁判要旨
港晟公司、吴国雄及卖方庄汉文于2017年4月23日签订的《房屋买卖合同》是三方当事人的真实意思表示，内容无违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，各方应恪守履行。根据涉案合同第十条约定，港晟公司已促成买卖双方签订购房合同，现港晟公司要求吴国雄按约定支付40000元中介服务费及违约金的诉请具有事实及法律依据，一审法院依法予以支持。吴国雄抗辩港晟公司擅自将涉案合同第十条中“卖方”修改为“买方”，一审法院认为，如吴国雄不同意港晟公司将涉案合同约定修改为买方支付中介费，应在发现被修改时即刻向港晟公司提出异议，现吴国雄未能提供证据证实此前曾向港晟公司提出过异议，应视为吴国雄对港晟公司修改合同内容的默许同意，现合同已由三方当事人签章确认，应视为三方当事人的真实意思表示，故一审法院对吴国雄的该抗辩不予采纳。吴国雄称因港晟公司未告知相关限贷政策导致无法交易，一审法院认为，相关政策类文件或信息属于大众可自行查询获知的信息，吴国雄正处于房屋买卖交易中的特殊时期，吴国雄本身亦应对关于购房相关政策具有敏感性，从而积极获取相关资讯，而非完全依赖于港晟公司提供资讯，故吴国雄称因港晟公司未告知相关政策导致交易未能
摘要
吴国雄、广州市港晟地产代理有限公司居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终3919号上诉人（一审被告）：吴国雄，男，1984年4月8日出生，汉族，身份证住址福建省柘荣县。委托诉讼代理人：刘勇，北京市盈科（佛山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢尧琼，北京市盈科（佛山）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：广州市港晟地产代理有限公司，住所地广州市白云区汇桥路14号103房号自编之二。法定代表人：邓楚刚，经理。……