所有权确认纠纷 （2017）沪01民终4102号

物权法规定，因物权的归属发生争议，利害关系人可以请求确认权利。杜永娥、郑国伟购买系争房屋，因贷款需要，将杜永森作为房屋权利人登记在房地产权证上，杜永森书面确认系争房屋产权归属杜永娥、郑国伟所有，且该房屋的购置款、贷款及利息、房屋装修款等相关费用均由杜永娥、郑国伟支付，现杜永娥、郑国伟要求确认系争房屋归属其二人所有，杜永森协助其二人涤除系争房屋抵押权，办理系争房屋过户手续，并无不当，应予支持。另外，杜永娥、郑国伟要求杜永森返还房屋装修剩余款项13,091元，并无不当，应予支持。杜永森以其已经退休无能力再购买房屋及根据政策不能再购置房屋为由，要求确认系争房屋归其所有并办理过户手续，如不能办理过户手续，则杜永娥、郑国伟应赔偿杜永森系争房屋现市场价与原购置价格的差价损失之诉讼请求，于法无据，不予支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，于二○一七年二月二十二日作出判决：一、确认位于上海市金山区XX路XX弄XX号XX室房屋归杜永娥、郑国伟所有；二、杜永娥、郑国伟与杜永森应于判决生效之日起三日内涤除设定在上海市金山区XX路XX弄

物权法规定，因物权的归属发生争议，利害关系人可以请求确认权利。杜永娥、郑国伟购买系争房屋，因贷款需要，将杜永森作为房屋权利人登记在房地产权证上，杜永森书面确认系争房屋产权归属杜永娥、郑国伟所有，且该房屋的购置款、贷款及利息、房屋装修款等相关费用均由杜永娥、郑国伟支付，现杜永娥、郑国伟要求确认系争房屋归属其二人所有，杜永森协助其二人涤除系争房屋抵押权，办理系争房屋过户手续，并无不当，应予支持。另外，杜永娥、郑国伟要求杜永森返还房屋装修剩余款项13,091元，并无不当，应予支持。杜永森以其已经退休无能力再购买房屋及根据政策不能再购置房屋为由，要求确认系争房屋归其所有并办理过户手续，如不能办理过户手

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终4102号上诉人（原审被告、反诉原告）：杜永森，男，1949年7月2日生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：李莺，上海理度律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗砚，上海理度律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杜永娥，女，1949年5月19日生，汉族，住江西省九江市浔阳区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：郑国伟，男，1945年……