房屋租赁合同纠纷 （2016）甘01民终1339号

双方签订的《房屋租赁合同》双方意思表示真实，内容约定合法，对双方具有法律上的约束力。双方应当按照合同约定履行自己的义务。合同中明确约定壹佳玉器公司不交付或不按合同约定交付租金达十日以上的，马有才有权解除合同，收回出租房屋。现壹佳玉器公司拖延支付租金的行为已经符合合同约定的解除条件，故对马有才要求解除双方签订的房屋租赁合同的诉讼请求予以支持；对马有才要求壹佳玉器公司支付2013年4月30日至2015年9月14日期间租金533808元的诉讼请求，予以支持。壹佳玉器公司未按约向马有才支付租金，其拖欠租金的行为已构成违约，且双方对违约金进行了约定，故对马有才要求壹佳玉器公司支付违约金135159.12元的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百零九条规定，一审法院判决：一、解除马有才与兰州壹佳玉器有限公司签订的《房屋租赁合同》。二、兰州壹佳玉器有限公司给付马有才2013年4月30日至2015年9月14日期间的房屋租金533808元（于本判决生效后十日内一次付清）。三、兰州壹佳玉器有限公司支付马有才违约金135159.12元（于本判决生效后十日内一次

双方签订的《房屋租赁合同》双方意思表示真实，内容约定合法，对双方具有法律上的约束力。双方应当按照合同约定履行自己的义务。合同中明确约定壹佳玉器公司不交付或不按合同约定交付租金达十日以上的，马有才有权解除合同，收回出租房屋。现壹佳玉器公司拖延支付租金的行为已经符合合同约定的解除条件，故对马有才要求解除双方签订的房屋租赁合同的诉讼请求予以支持；对马有才要求壹佳玉器公司支付2013年4月30日至2015年9月14日期间租金533808元的诉讼请求，予以支持。壹佳玉器公司未按约向马有才支付租金，其拖欠租金的行为已构成违约，且双方对违约金进行了约定，故对马有才要求壹佳玉器公司支付违约金135159.12

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终1339号上诉人（原审被告）：兰州壹佳玉器有限公司，住所地兰州市城关区。法定代表人：潘ＸＸ，该公司总经理。委托诉讼代理人：李建辉，甘肃勇盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马有才，男，1953年2月7日出生，回族，个体工商户，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：闪彩云，女，回族，1978年1月23日出生，住址甘肃省兰州市城关区。系马有……