房屋租赁合同纠纷 （2015）浙丽民终字第317号

原、被告自愿签订拆迁补偿协议，约定原告同意将案涉地块范围内的建筑物、附属物等拆除，并由被告支付相应的补偿费用。该约定真实合法，双方应依约履行。原告以协议约定的资产评估价值作为补偿费金额诉请被告支付，符合法律规定，原审法院予以支持。被告辩称因其不具备签订拆迁补偿协议的主体资格，故而认为案涉协议无效，但案涉协议系被告自愿签订，无证据证明该协议违反了法律法规的强制性规定，故对被告该抗辩不予采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条的规定，判决：被告丽水市农业科学研究院于本判决生效后十五日内支付原告余建平人民币2365039元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25720元，由被告丽水市农业科学研究院负担。上诉人丽水市农业科学研究院不服原审判决，上诉称：原判决认为双方签订的案涉协议真实有效，并按照该协议判决上诉人付给被上诉人2365039元是错误的。一、原判对法律关系的认定不当，确定案由错误。原判将案涉协议当作普通的解除租赁关系的补偿，忽视该补偿是建立在征收补偿基础上的，导致

原、被告自愿签订拆迁补偿协议，约定原告同意将案涉地块范围内的建筑物、附属物等拆除，并由被告支付相应的补偿费用。该约定真实合法，双方应依约履行。原告以协议约定的资产评估价值作为补偿费金额诉请被告支付，符合法律规定，原审法院予以支持。被告辩称因其不具备签订拆迁补偿协议的主体资格，故而认为案涉协议无效，但案涉协议系被告自愿签订，无证据证明该协议违反了法律法规的强制性规定，故对被告该抗辩不予采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条的规定，判决：被告丽水市农业科学研究院于本判决生效后十五日内支付原告余建平人民币2365039元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙丽民终字第317号上诉人（原审被告）：丽水市农业科学研究院。法定代表人：金爱武，院长。委托代理人：苏展宏，浙江天干律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：余建平。委托代理人：何津，浙江万申佳律师事务所律师。委托代理人：赵丽军，浙江万申佳律师事务所律师。上诉人丽水市农业科学研究院为与被上诉人余建平房屋租赁合同一案，不服丽水市莲都区人民法院（201……