房屋租赁合同纠纷 （2016）粤01民终7996号

华侨福利院与锦嘉公司签订的《广州市房屋租赁合同》、《百子横xx号房屋租赁合同补充协议》及华侨福利院、市侨办服务中心与锦嘉公司签订的《房屋租赁合同补充协议》是双方的真实意思表示，内容及形式均无违反法律法规的强制性规定，为合法有效合同，各方当事人应恪守履行。因租赁期限已于2014年8月31日届满，市侨办、市侨办服务中心据此要求收回涉案房屋合法有理，原审法院予以支持。鉴于锦嘉公司于2015年4月1日才将涉案房屋完全腾空，而锦嘉公司于2015年4月29日才向市侨办、市侨办服务中心送达《百子横、下塘、诗书路腾退情况报告》，表示涉案房屋已全部腾空，市侨办、市侨办服务中心应在合理的期限内接收房屋，该期限应为30天为宜，故锦嘉公司应支付房屋使用费给市侨办、市侨办服务中心至2015年5月29日，房屋使用费应参照房管部门公布的同时期同地段同类房屋租金参考价确定，但每月不应超过24398元，市侨办、市侨办服务中心要求锦嘉公司支付2015年5月29日之后的房屋使用费原审法院不予采纳。虽然锦嘉公司未能将涉案房屋的6楼恢复原状，但市侨办、市侨办服务中心以此拒绝接收整栋涉案房屋，继续要求锦嘉公司支付房屋使用费有违公

华侨福利院与锦嘉公司签订的《广州市房屋租赁合同》、《百子横xx号房屋租赁合同补充协议》及华侨福利院、市侨办服务中心与锦嘉公司签订的《房屋租赁合同补充协议》是双方的真实意思表示，内容及形式均无违反法律法规的强制性规定，为合法有效合同，各方当事人应恪守履行。因租赁期限已于2014年8月31日届满，市侨办、市侨办服务中心据此要求收回涉案房屋合法有理，原审法院予以支持。鉴于锦嘉公司于2015年4月1日才将涉案房屋完全腾空，而锦嘉公司于2015年4月29日才向市侨办、市侨办服务中心送达《百子横、下塘、诗书路腾退情况报告》，表示涉案房屋已全部腾空，市侨办、市侨办服务中心应在合理的期限内接收房屋，该期限应为

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终7996号上诉人（原审原告、反诉被告）：广州市人民政府侨务办公室，住所地广州市荔湾区。负责人：冯广俊。上诉人（原审原告、反诉被告）：广州市人民政府侨务办公室机关服务中心，住所地广州市荔湾区。法定代表人：何炬原，职务副主任。上列上诉人共同委托诉讼代理人：李松涛、何瑞怡，广东正大联合律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：广州市锦嘉……