房屋租赁合同纠纷 （2021）湘11民终914号

该证据是国家相关部门针对新冠疫情作制定的相关政策，与本案有关，对关联性亦予以采信。证据二光盘中，被上诉人对视频拍摄的房屋装修现状无异议，对真实性本院予以采信，但该视频与本案无关，对关联性不予采信；三个通话录音中通话人与上诉人有利害关系，上诉人未提供其他证据佐证，不能达到其证明目的，不予采信。证据三，无其他证据佐证，亦不能达到上诉人证明目的，不予采信。本院二审查明的事实除一审认定的“第三次租金，被告（反诉原告）应该在2020年六月21日前给付原告（反诉被告）”外，其他事实与一审认定的事实一致。本院二审另查明，国家发展改革委等八部门发布的发改投资规【2020】734号文件第二条第三项规定，对承租非国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，鼓励出租人考虑承租人实际困难，在双方平等协商的基础上，减免或延期收取房屋租金。本院认为，依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力。上诉人第一次付款时间为2018年10月21日，双方合同约定“按第一次付款日期提前两个月付余款”的理解应是上诉人每次支付剩余租金时间均为8月21日前，而不是每次付租金均较前一次提前两个月。依一审判决，上诉人付最后一次

该证据是国家相关部门针对新冠疫情作制定的相关政策，与本案有关，对关联性亦予以采信。证据二光盘中，被上诉人对视频拍摄的房屋装修现状无异议，对真实性本院予以采信，但该视频与本案无关，对关联性不予采信；三个通话录音中通话人与上诉人有利害关系，上诉人未提供其他证据佐证，不能达到其证明目的，不予采信。证据三，无其他证据佐证，亦不能达到上诉人证明目的，不予采信。本院二审查明的事实除一审认定的“第三次租金，被告（反诉原告）应该在2020年六月21日前给付原告（反诉被告）”外，其他事实与一审认定的事实一致。本院二审另查明，国家发展改革委等八部门发布的发改投资规【2020】734号文件第二条第三项规定，对承租非

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终914号上诉人（原审被告）：刘石顺，男，1982年11月29日出生，汉族，居民，住湖南省新田县。委托诉讼代理人：郑军，湖南超创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何剑，男，1987年10月26日出生，汉族，居民，住湖南省宁远县。委托诉讼代理人：何忠先，男，系何剑父亲。委托诉讼代理人：陈鑫，湖南盛仁律师事务所律师。上诉人刘石顺因与被上……