房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0509民初6921号
裁判要旨
陈波波与何凤生签订的《房屋买卖（居间）合同》系双方当事人的真实意思表示，应为合法有效。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 陈波波非二手房房产交易专业人员，其不熟悉交易流程，故委托房产中介操作。 双方中介根据陈波波贷款情况确认网签价格为76万元，且从陈波波提供的银行流水可以看出陈波波2019年5月14日已准备购房余款126万元，之后也一直督促何凤生继续履行合同，陈波波没有违约行为。 从合同履行情况看，何凤生恶意比较明显，从录音中可看出何凤生因故不想再出卖涉案房屋，后又同意继续履行合同，但前提是网签价格调整至133万元，在2019年6月4日前完成全部流程，否则不同意继续履行合同。 因网签合同需要先预约，将合同文本交到房产交易中心，时间上绝对不是顺延几天就能解决的。 且《房屋买卖（居间）合同》记载本合同如与甲乙双方签订的《存量房买卖契约》及附件相抵触的，以本合同为准，该房屋产权过户的相关税费计算依据是房管局或税务部门评估系统对该房屋的评估价格，而非经纪公司提供的交易参考价和双方商定的实际成交价，可见网签价格并非一定要与真实交易价格一致。 何凤生主张根据苏府[2019]61号《市政府关于
摘要
陈波波与何凤生房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0509民初6921号原告（反诉被告）：陈波波。 委托诉讼代理人：梅秋娟，江苏天辩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龙辉，江苏天辩律师事务所律师。 被告（反诉原告）：何凤生。 委托诉讼代理人：朱唐盛，江苏剑桥颐华（苏州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜壮志，江苏剑桥颐华律师事务所律师。 原告陈波波与被告何凤生房屋买卖合同纠纷一案，本院于201……