申请执行人执行异议之诉 （2021）辽01民终5017号

本案被告李菲于2014年2月3日在本院查封位于沈阳市浑南新区产之前就涉案房产与被执行人纪某签订了书面买卖合同，纪某出具了首付款收条，按买卖房屋协议约定，由乙方（李菲）偿还该房屋剩余贷款，李菲主张其母亲臧伟英之后偿还剩余房贷，并提供了臧伟英的部分还款记录及该房屋贷款发放单位建行的还贷证明，一审法院对还款凭证证据的真实性予以认定，认定李菲偿还了涉案房屋的部分贷款。案外人李菲在一审法院查封之前已经在沈阳市浑南新区产生活多年，实际占有该房产。至于房屋未办理过户的原因，房屋买卖合同明确写明，李菲还完贷款时，纪某协助办理。现该房屋尚余部分贷款未还清，故未办理过户手续。对于买卖合同的真实性，原告顺大天神公司申请对纪某在公安机关的相关笔迹及李菲提交的证据房屋买卖合同、收条形成时间及书写一致性进行鉴定，辽宁大学出具不予受理说明，因书写人书写水平较低，书写不稳定，不具备我中心检测条件，故无法进行鉴定，按照鉴定要求超出本机构技术条件或者鉴定能力的规定，不予受理。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据是事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当

本案被告李菲于2014年2月3日在本院查封位于沈阳市浑南新区产之前就涉案房产与被执行人纪某签订了书面买卖合同，纪某出具了首付款收条，按买卖房屋协议约定，由乙方（李菲）偿还该房屋剩余贷款，李菲主张其母亲臧伟英之后偿还剩余房贷，并提供了臧伟英的部分还款记录及该房屋贷款发放单位建行的还贷证明，一审法院对还款凭证证据的真实性予以认定，认定李菲偿还了涉案房屋的部分贷款。案外人李菲在一审法院查封之前已经在沈阳市浑南新区产生活多年，实际占有该房产。至于房屋未办理过户的原因，房屋买卖合同明确写明，李菲还完贷款时，纪某协助办理。现该房屋尚余部分贷款未还清，故未办理过户手续。对于买卖合同的真实性，原告顺大天神公司

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终5017号上诉人（原审原告）：沈阳顺大天神工程机械有限公司，住所地沈阳市于洪区沈大路**。法定代表人：刘功伟，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张川川，辽宁京阙律师事务所律师。委托诉讼代理人：高苗，辽宁京阙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李菲，女，1978年1月25日出生，汉族，住沈阳市和平区。上诉人沈阳顺大天神工程机械有限公司（……