确认合同效力纠纷 （2017）粤06民终10365号

房屋售价并无严重偏低，属于认定事实错误。双方合同约定的价格84.5万元与实际卖出的39万元相差太大，至于对方说卖了66万元，并没有提供充分的证据予以证实。至于转账61万元，不排除其相互串通的可能，且对方也不能证明61万元是购房款，否则房管局的合同及发票不会显示成交价为39万元。稳贷公司、王伟、吴思远、苏雁如之间的交易违反法律规定，直接给胥思华、周文君造成重大经济损失，且对方一直隐瞒出售房屋的事实，明显存在欺诈、欺瞒行为。二、胥思华、周文君与钟涛之间签订的合同实际上应视为流押合同，因违反《中华人民共和国物权法》第一百八十六条、《中华人民共和国担保法》第四十条之规定而无效。案外人钟涛及王伟均为稳贷公司的股东，两人应为共同放贷的行为。胥思华、周文君交房给钟涛的时候并没有把房屋出售的意愿，仅仅是把房屋抵押给钟涛，在上述证据明确约定出售房屋的款项直接用于偿还钟涛的债务，事实上也构成流押的法律关系。因此，王伟无权代胥思华、周文君出售房屋。稳贷公司、王伟、吴思远、苏雁如存在恶意串通的嫌疑,稳贷公司、王伟在没有通知胥思华、周文君的情况下将案涉房屋以66万元底价出售给吴思远、苏雁如，证明其无权处分。三、

胥思华、周文君确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终10365号上诉人（原审原告）：胥思华，男，汉族，住四川省仪陇县。委托诉讼代理人：梁雪琴，广东聚英华律师事务所律师。上诉人（原审原告）：周文君，女，汉族，住四川省仪陇县。被上诉人（原审被告）：广东稳贷电子商务有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：钟涛。委托诉讼代理人：梁凯欣，该公司员工。被上诉人（原审被告）：王伟，男，汉族，……