房屋买卖合同纠纷 （2016）皖11民终1026号

韦道青与盛子红在平等自愿的基础上签订的房屋买卖合同合法有效，双方应按照合同的约定履行。对首付款9万元双方虽在合同中未书面约定具体的交付时间，但双方均认可口头约定交付时间为2015年5月1日，韦道青未能按约给付显属违约。合同的解除分为约定解除和法定解除，本案中韦道春、盛子红为守约方，韦道春、盛子红不同意解除合同，依据有关法律规定，违约方无权行使法定解除权，故韦道青无权主张解除合同，对韦道青要求解除韦道青与盛子红、韦道春之间的房屋转让协议及返还房款35630元的诉讼请求不予支持。原审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条之规定，判决：驳回韦道青的诉讼请求。案件受理费790元，减半收取395元，由韦道青负担。韦道青上诉称：双方签订的房屋转让协议约定韦道青给付首付款9万元，从2015年2月开始盛子红拖欠的按揭贷款均由韦道青支付，待韦道青首付款付清后，盛子红、韦道春将涉案房屋的产权过户到韦道青名下。当时，双方关系较好，转让协议中未注明首付款的付款日期，只是口头约定韦道青有钱时就支付该款。后双方意见发生分歧，盛子红、韦道春要求韦道青立即支付首付款，韦道青也同意付款，但要求盛子红、韦道春先行

韦道青与盛子红在平等自愿的基础上签订的房屋买卖合同合法有效，双方应按照合同的约定履行。对首付款9万元双方虽在合同中未书面约定具体的交付时间，但双方均认可口头约定交付时间为2015年5月1日，韦道青未能按约给付显属违约。合同的解除分为约定解除和法定解除，本案中韦道春、盛子红为守约方，韦道春、盛子红不同意解除合同，依据有关法律规定，违约方无权行使法定解除权，故韦道青无权主张解除合同，对韦道青要求解除韦道青与盛子红、韦道春之间的房屋转让协议及返还房款35630元的诉讼请求不予支持。原审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条之规定，判决：驳回韦道青的诉讼请求。案件受理费790元，减半收取395

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖11民终1026号上诉人（原审原告）：韦道青，女，1975年4月20日出生，汉族，农民，户籍地安徽省滁州市南谯区，经常居住地江苏省南京市江宁区。被上诉人（原审被告）：盛子红，女，1991年8月7日出生，汉族，个体户，住安徽省滁州市。被上诉人（原审被告）：韦道春，男，1974年12月18日出生，汉族，公司职员，系盛子红丈夫，住安徽省滁州市。上诉……