房屋租赁合同纠纷 （2016）内01民终3578号

王立屏、杨进峰与张日龙在2015年4月1日签订的房屋租赁合同系当事人双方真实意思表现，合同合法有效，双方均应按合同约定履行合同。该房屋租赁合同自2016年4月1日届满后到王立屏、杨进峰起诉前，张日龙仍继续使用该房屋，视为续租，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期，不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同，因此王立屏、杨进峰向本院提出要求张日龙迁出租赁房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，所以张日龙自2016年4月1日起到实际迁出房屋时的房屋租赁费和取暖费，王立屏、杨进峰要求张日龙承担，一审法院予以支持。张日龙提出租赁房屋的实际面积为67平方米，与双方约定的85平方米不符这一异议，缺乏相关证据来佐证，一审法院不予支持。因此该院支持王立屏、杨进峰要求张日龙迁出租赁房屋，并按合同约定及时向王立屏、杨进峰支付自2016年4月1日起到实际迁出日止的房屋租赁费和拖欠的取暖费的诉讼请求。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十六的规定，判决：一、张日龙于判决生效后十日内，搬出租赁房屋。二、张日

王立屏、杨进峰与张日龙在2015年4月1日签订的房屋租赁合同系当事人双方真实意思表现，合同合法有效，双方均应按合同约定履行合同。该房屋租赁合同自2016年4月1日届满后到王立屏、杨进峰起诉前，张日龙仍继续使用该房屋，视为续租，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期，不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同，因此王立屏、杨进峰向本院提出要求张日龙迁出租赁房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，所以张日龙自2016年4月1日起到实际迁出房屋时的房屋租赁费和取暖费，王立屏、杨进峰要求张日龙承担，一审法院予以支持。张日龙提出租赁

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2016）内01民终3578号上诉人（原审被告）：张日龙，住呼和浩特市。被上诉人（原审原告）：王立屏，住呼和浩特市。被上诉人（原审原告）：杨进峰，住呼和浩特市。上诉人张日龙因与被上诉人王立屏、杨进峰房屋租赁合同纠纷一案，不服呼和浩特市新城区人民法院(……