房屋租赁合同纠纷 （2016）辽01民终8440号

原、被告签订的联营合作协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规关于效力性的强制规定，合作协议有效，双方均应恪守履行。按照双方约定，原告提供场地后，应当对被告销售的货款统一收取并提取不同比例的收益，但原告于庭审中明确其并未统一收取被告的货款，也没有提供证据证明被告的销售额，故原告主张的提成收益25万元无事实和法律依据，本院不予支持。关于原告主张的逾期退还场地违约金70万元，原告主张被告未提供合作协议中约定的需要提交的八项资料，所以有权终止协议。本院认为，双方签订的合作协议中，约定提交八项资料是签订合作协议和持续履行的前提条件。本案中，原、被告双方签订协议后，被告已实际经营半年之久，说明作为合作协议签署的前提条件，被告没有提交资料的事实已被原告所认可。况且，原告也没有提供证据证明双方就未提交资料如何承担责任及原告产生的实际损失，故原告以被告未提交资料承担逾期退还场地违约金的主张，本院不予支持。关于返还物品，因原告未提供证据证明物品的种类、数量及在被告处而被告拒不返还，故本院对该项主张，亦不予支持。关于被告格林公司提出的反诉请求，因其未交纳反诉费，故本院对其反诉主张，不予受理。

原、被告签订的联营合作协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规关于效力性的强制规定，合作协议有效，双方均应恪守履行。按照双方约定，原告提供场地后，应当对被告销售的货款统一收取并提取不同比例的收益，但原告于庭审中明确其并未统一收取被告的货款，也没有提供证据证明被告的销售额，故原告主张的提成收益25万元无事实和法律依据，本院不予支持。关于原告主张的逾期退还场地违约金70万元，原告主张被告未提供合作协议中约定的需要提交的八项资料，所以有权终止协议。本院认为，双方签订的合作协议中，约定提交八项资料是签订合作协议和持续履行的前提条件。本案中，原、被告双方签订协议后，被告已实际经营半年之久，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终8440号上诉人（原审原告）：沈阳雨润菜篮子农业发展有限公司，住所地沈阳市沈北新区天乾湖街25-11号。法定代表人：祝义财，系该公司总经理。委托代理人：朱晓明，系辽宁沈南律师事务所律师。委托代理人：李婷，男，1985年12月8日出生，汉族，系该公司工作人员。被上诉人（原审被告）：沈阳格林自由餐饮服务有限公司，住所地沈阳市沈北新区辉山经……