房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0112民初24369号
裁判要旨
聚贤厅公司并未能提交相应的付款凭证，合同履行情况不明，与本案的关联性难以认定，故对该组证据不予采信。 聚贤厅公司为证明与粤世宏公司协商租赁事宜，向本院提交微信聊天记录一组，经庭审质证，粤世宏公司对该证据真实性不予认可，本院认为，微信聊天双方的身份难以认定，对该证据难以采信。 本院认为，粤世宏公司与聚贤厅公司签订的《商铺租赁合同》系当事人真实意思表示，于法不悖，属合法有效。 双方当事人均应按约履行各自义务。 粤世宏公司于2016年10月24日交付系争商铺，依据双方租赁合同之约定，双方租期自场地交付日起计算，故双方的租期自2016年10月24日起算。 又依据合同之约定，第一年给予装修期5个月，从商场实际交房当日开始计算满5个月，装修期内不收缴租金，故聚贤厅公司应自2017年3月24日开始支付租金。 按照双方约定之租金标准，自2017年3月24日起至2019年3月23日的月租金标准为44,267元。 本案诉讼过程中，粤世宏公司与聚贤厅公司均要求解除双方间的租赁合同，并于2019年3月1日办理了系争房屋内物品的清点手续，同时对水电表读数予以确认，粤世宏公司亦认可清点后视为房屋收回，故自2019
摘要
上海粤世宏实业发展有限公司与聚贤厅餐饮管理有限公司、刘青伟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0112民初24369号原告(反诉被告)：上海粤世宏实业发展有限公司，住所地上海市闵行区。 法定代表人：张运池，执行董事。 委托诉讼代理人：沈轩羽，上海合勤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁翰林，上海合勤律师事务所律师。 被告(反诉原告)：聚贤厅餐饮管理有限公司，住所地上海市闵行区。 法定代表人：刘青伟，总经理。 委托诉讼代理人：孟海，上海沪泰……