房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终5198号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面、适当地履行自己的合同义务。当事人协商一致，可以解除合同。当事人一方迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人双方都违反约定的，应当各自承担相应的责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，经查原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效，对各方当事人具有法律约束力，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。双方签订《房屋租赁合同》后，原告向被告交付了房屋，被告应按时、足额向原告交付房屋租金。自2015年6月份被告开始拖欠原告租金，按照双方签订《房屋租赁合同》第五条关于合同变更、解除的约定：1、被

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面、适当地履行自己的合同义务。当事人协商一致，可以解除合同。当事人一方迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人双方都违反约定的，应当各自承担相应的责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终5198号上诉人【原审被告（反诉原告）】：天赐资产管理有限公司。法定代表人：陈宗要，董事长。委托诉讼代理人：于继春，河南继春律师事务所律师。委托诉讼代理人：张波，河南继春师事务所律师。被上诉人【原审原告(反诉被告)】：河南省周商地产开发有限公司。法定代表人：王振，董事长。委托诉讼代理人：江伟，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。委托诉讼……