房屋租赁合同纠纷 （2017）浙06民终1528号

双方签订的租赁协议系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律的禁止性规定，属合法有效。根据庭审查明的事实，原告离婚后出租厂房的租金，被告仅支付至2015年11月24日止。被告认为原出租人陈剡水延期至2005年1月17日才交付厂房给被告使用，故其于2016年1月17日搬离租赁厂房并未超过实际租赁期限的答辩意见，因被告未能提供证据予以证实，该院不予采纳。而且，被告也未能提供证据证明其已经支付了2015年11月25日至2016年1月17日的租金。根据合同法规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；承人应当按照约定的期限支付租金。本案被告未按照约定支付自2015年11月25日起至2016年1月17日止的租金（20000元/年×54天﹦2958.90元），属违约，应当承担违约责任。综上，原告的诉讼请求理由正当部分，该院予以支持；理由不正当部分，该院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、尹功强支付丁录英座落于嵊州市××号厂房楼下一层八间自2015年11月

双方签订的租赁协议系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律的禁止性规定，属合法有效。根据庭审查明的事实，原告离婚后出租厂房的租金，被告仅支付至2015年11月24日止。被告认为原出租人陈剡水延期至2005年1月17日才交付厂房给被告使用，故其于2016年1月17日搬离租赁厂房并未超过实际租赁期限的答辩意见，因被告未能提供证据予以证实，该院不予采纳。而且，被告也未能提供证据证明其已经支付了2015年11月25日至2016年1月17日的租金。根据合同法规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；承人应当按照约定的期限支付租金。本案被告未按照约定支付自2015年11月

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终1528号上诉人（原审被告）：尹功强，男，1960年10月28日出生，汉族，住嵊州市。被上诉人（原审原告）：丁录英，女，1958年3月1日出生，汉族，住嵊州市。上诉人尹功强因与被上诉人丁录英房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省嵊州市人民法院（2017）浙0683民初477号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5月2日立案受理后依法组……