房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁11民终1967号
裁判要旨
1999年3月27日，刘兆波与王代山签订房契一份，约定刘兆波将刘成一的涉案平房5间作价24500元卖与王代山，后王代山于2011年8月31日与***社区居委签订了房屋拆迁补偿安置协议，将涉案房屋拆除。上述事实清楚，一审法院予以确认。现刘成一主张刘兆波在未取得其同意及授权的情况下擅自处分涉案房屋属无权处分，要求确认刘兆波与王代山所签订的房契无效，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。本案中，无论刘兆波对涉案房屋有无处分权，均不影响刘兆波与王代山之间所签订的房契的效力，且刘兆波与王代山签订的房契无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形，因此刘兆波与王代山签订的房契合法有效，对刘成一的房契无效的主张，一审法院不予支持。同时，刘成一要求判令涉案房屋的拆迁利益归其所有，该项主张建立在刘兆波与王代山签订的房契无效的结果之上，因刘兆波与王代山签订的房契合法有效，一审法院对刘成一的该项诉讼请求亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最
摘要
刘成一、刘兆波房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁11民终1967号上诉人（原审原告）：刘成一，男，1950年1月19日出生，汉族，居民，住日照市东港区。委托诉讼代理人：胡涛，山东德衡（日照）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王廷方，男，1962年4月8日出生，汉族，居民，住日照市东港区。被上诉人（原审被告）：刘兆波，男，1976年1月1日出生，汉族，居民，住日照市东港区。被上诉人（原审被告）……