房屋买卖合同纠纷 （2018）陕02民终114号
裁判要旨
秦军环、马保平口头委托案外人董天运出卖涉案房屋，系其真实意思表示。董天运介绍韩四海、马保平达成房屋买卖协议，马保平持有秦军环提供的身份证复印件，且之前秦军环已经知道马保平出卖房屋的事实并未提出异议，或者及时主张权利。秦军环的行为表明同意卖房，故马保平具有家事代理权。马保平、秦军环与韩四海签订的《房屋买卖合同》不违反法律法规的强制性规定，具有法律效力。韩四���按照约定支付了首付购房款，秦军环以马保平出卖房屋未经其同意，本人未在房屋买卖合同上签名，不认可合同效力，抗辩理由不予采信。马保平愿意履行合同，秦军环应当协助韩四海办理房屋及土地权属变更登记手续。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款的规定，判决如下：马保平、秦军环于判决生效后15日内协助韩四海办理土地使用权证变更登记手续。案件受理费300元，由马保平、秦军环共同负担，直接支付给韩四海。当事人对一审判决查明的事实均无异议，本院予以确认。二审过程中，当事人未提交新证据。本院认为，本案争议焦点是一审法院是否存在程序违法情形。上诉人认为被上诉人提交的民事起诉状存在原、被告住址书写不明确、具体、原告本人未签名及人民法院
摘要
上诉人秦军环与被上诉人韩四海及第三人马保平房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
陕西省铜川市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕02民终114号上诉人（原审被告）:秦军环,女,1968年1月22日出生，汉族，住西安市长安区。委托诉讼代理人：高军，陕西博纳新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:韩四海,男,1936年2月2日出生，回族，住铜川市新区。委托诉讼代理人：闵菊花，陕西秦中律师事务所律师。原审第三人:马保平,男,1961年2月14日出生，汉族，住陕西省宜君县。委……