房屋租赁合同纠纷 （2019）黑01民终10189号

旺泰公司与曹立荣签订《房屋租赁合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵守。旺泰公司按合同约定将租赁房屋交付曹立荣使用，曹立荣未按合同约定交付租金，应负违约责任。旺泰公司要求解除《房屋租赁合同》，给付拖欠的租金及利息损失的诉讼请求，因旺泰公司已于2018年12月18日实际控制租赁房屋，故租金计算截止该日期，故对其诉讼请求，部分支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十七条的规定，判决：一、解除旺泰公司与曹立荣之间签订的《房屋租赁合同》；二、曹立荣于本判决生效后十日内给付旺泰公司房租金99,710元，利息以99,710元为基数按照同期银行贷款利率计算自2018年8月10日起至租金付清时止；三、驳回旺泰公司其他诉讼请求。案件受理费5500元，旺泰公司负担3207元，曹立荣负担2293元。 二审期间，双方当事人均未举示新证据。 二审查明的事实与一审判决认定事实一致，本院对一审判决认定的事实予以确认。 另查明，2019年8月10日，旺泰公司通过案涉租赁房屋的物业管理公司将房门打开，收回房屋，屋内可移动的物品均已被搬出。 本院认为：关于一审判决认定旺泰公司已于

旺泰公司与曹立荣签订《房屋租赁合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵守。旺泰公司按合同约定将租赁房屋交付曹立荣使用，曹立荣未按合同约定交付租金，应负违约责任。旺泰公司要求解除《房屋租赁合同》，给付拖欠的租金及利息损失的诉讼请求，因旺泰公司已于2018年12月18日实际控制租赁房屋，故租金计算截止该日期，故对其诉讼请求，部分支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十七条的规定，判决：一、解除旺泰公司与曹立荣之间签订的《房屋租赁合同》；二、曹立荣于本判决生效后十日内给付旺泰公司房租金99,710元，利息以99,710元为基数按照同期银行贷款利率计算自2018

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑01民终10189号 上诉人（原审原告）：黑龙江旺泰房地产综合开发有限责任公司，住所地黑龙江省牡丹江市宁安市古塔东街90号。 法定代表人：韩宝成，总经理。 委托诉讼代理人：姚成元，男，1990年1月27日出生，汉族，该公司员工，住哈尔滨市道里区。 委托诉讼代理人：王淑华，黑龙江元辰律师事务所律师 被上诉人（原审被告）：曹立荣，男，19……