房屋租赁合同纠纷 （2016）苏04民终4064号

双方的房屋租赁合同于2015年11月下旬解除是错误的。二、一审法院适用法律错误。根据《合同法》第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质适用后的状态。本案中，被上诉人2015年11月下旬至2016年1月8日间仍占有该厂房，2016年1月8日将厂房的钥匙交还上诉人，应当按约向上诉人支付租金，故上诉人主张支付拖欠的租金符合法律规定。吉森公司未作书面答辩。鑫佳公司向一审法院起诉请求：1、请求判令解除租赁合同；2、请求判令吉森公司支付拖欠的租金64084元；3、本案诉讼费用由吉森公司承担。一审法院认定事实：2011年，鑫佳公司与吉森公司签订厂房租赁使用协议一份，鑫佳公司将其所有的座落于常州市武进区（原戚墅堰区）丁堰街道常丰村委华丰路6号鑫泰工业园内17号标准厂房其中的1728平方米出租给吉森公司生产使用，租赁期自2011年3月1日至2014年2月底，房屋租赁费为月租每平方米7.5元，年租金为壹拾伍万伍仟伍佰元（不含税），先付后用。租赁协议签订后，双方依约履行。约定的租赁期满后，吉森公司继续使用厂房，双方未再签订书面合同。自2015年5月

双方的房屋租赁合同于2015年11月下旬解除是错误的。二、一审法院适用法律错误。根据《合同法》第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质适用后的状态。本案中，被上诉人2015年11月下旬至2016年1月8日间仍占有该厂房，2016年1月8日将厂房的钥匙交还上诉人，应当按约向上诉人支付租金，故上诉人主张支付拖欠的租金符合法律规定。吉森公司未作书面答辩。鑫佳公司向一审法院起诉请求：1、请求判令解除租赁合同；2、请求判令吉森公司支付拖欠的租金64084元；3、本案诉讼费用由吉森公司承担。一审法院认定事实：2011年，鑫佳公司与吉森公司签订厂房

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏04民终4064号上诉人（原审原告）：常州鑫佳精密机械有限公司，住所地常州市武进区丁堰街道常丰村委鑫泰工业园内，统一社会信用代码9132040578905067XE。法定代表人：俞蕴，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：常州吉森精密机械有限公司，住所地常州市新北区罗溪镇盛意路10号，统一社会信用代码91320411743103975Y。法定代……