房屋租赁合同纠纷 （2017）黑01民终73号

宏晟公司与学伟公司哈尔滨分公司签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，为有效合同，对双方均有法律约束力，双方均应依约履行各自的义务。合同签订后，宏晟公司依约将房屋交付学伟公司哈尔滨分公司使用，依约履行了合同义务，学伟公司哈尔滨分公司未按照合同约定的期限履行支付租金的义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。学伟公司哈尔滨分公司对宏晟公司主张的房屋租金60万元无异议，宏晟公司要求学伟公司哈尔滨分公司支付房屋租金60万元的诉讼请求，予以支持。合同约定租赁期满学伟公司哈尔滨分公司应将房屋恢复原样，学伟公司哈尔滨分公司对宏晟公司要求其将房屋外立面恢复原状无异议，故对宏晟公司要求学伟公司哈尔滨分公司将房屋外立面恢复原状的诉讼请求予以支持。学伟公司哈尔滨分公司分三次向宏晟公司支付租金，最后一次支付租金的时间是2013年9月10日，此时欠租金60万元，宏晟公司要求学伟公司哈尔滨分公司按照60万元本金，自2013年9月10日开始支付利息的请求，予以支持。宏晟公司撤回其主张的物业费和供热费的诉讼请求，是其对诉讼权利的处分，予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九

宏晟公司与学伟公司哈尔滨分公司签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，为有效合同，对双方均有法律约束力，双方均应依约履行各自的义务。合同签订后，宏晟公司依约将房屋交付学伟公司哈尔滨分公司使用，依约履行了合同义务，学伟公司哈尔滨分公司未按照合同约定的期限履行支付租金的义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。学伟公司哈尔滨分公司对宏晟公司主张的房屋租金60万元无异议，宏晟公司要求学伟公司哈尔滨分公司支付房屋租金60万元的诉讼请求，予以支持。合同约定租赁期满学伟公司哈尔滨分公司应将房屋恢复原样，学伟公司哈尔滨分公司对宏晟公司要求其将房屋外立面恢复原状无异议，故对宏晟公司要求

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终73号上诉人(原审被告)：大庆市学伟房地产开发有限公司哈尔滨分公司，住所地哈尔滨利民开发区CBD大厦17层。负责人：王守刚，总经理。委托诉讼代理人：张秀萍，女，1980年7月19日出生，汉族，该公司会计，住黑龙江省大庆市萨尔图区。委托诉讼代理人：李福东，男，1985年10月23日出生，汉族，该公司员工，住哈尔滨市呼兰区。被上诉人(……