分家析产纠纷 （2019）新2324民初1985号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 我国农村宅基地实行一户一宅政策，通常农村集体经济组织在确定一户农村村民的宅基地使用权面积和房屋的建筑面积时，一般以该户农村村民的人数作为主要参考依据，以户的名义共同获得宅基地使用权。 因此，宅基地房屋应视为一户农村集体经济组织成员共同投资取得。 其中的共有者死亡的，其对宅基地房屋的份额可由其继承人共同共有。 本案中所争议的房产虽然登记登记在被告马某3名下，但应视为该户所有成员共有，该户登记人口为马某1、马明英、马玉龙、马秀英、马某2、马某3、艾米尼、马艳。 因马玉龙、马秀英、艾米尼、马艳一家已经分户，另行取得宅基地，不属于原户的成员。 马明英已经去世，该户成员有马某1、马某2、阎某、马某3，原告
摘要
马某1、马某2等与马某3分家析产纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区玛纳斯县人民法院 民事判决书 （2019）新2324民初1985号 原告：马某1，男，1927年6月20日出生，回族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州玛纳斯县。 原告：马某2，男，1970年6月29日出生，回族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州玛纳斯县。 原告：阎某，女，1970年10月19日出生，满族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州玛纳斯县。 委托诉讼代理人：刘国龙，男，……