分家析产纠纷 （2018）晋01民终761号
裁判要旨
本案双方当事人的主张涉及农村居民宅基地使用权及宅基地上所建房屋的分割事宜，因此本案需首先明确的是宅基地使用权性质问题。根据我国法律规定，宅基地所有权归村集体经济组织所有，不属于村民的个人财产，宅基地由村民按户申请使用，原则上一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权由村民实际在户家庭成员共同享有，户主作为登记的宅基地使用权人，是家庭的代表人，无论家庭成员增加或减少，只要家庭关系存续，实际在户成员对宅基地都有使用权，因此，家庭成员因婚姻、出生、死亡及迁入等事实发生变化，均不能以宅基地使用权为标的产生分割问题。第二，本案诉争宅院拆迁补偿款的性质问题。本案诉争宅院房屋拆迁工程，是太原市政府实施的城中村改造工程中一部分，依据太原市政府关于规范城中村改造的相关政策及城中村改造拆迁方案的相关规定，城中村改造拆迁补偿对象为合法宅基地上的二层建筑，三层以上为违法建筑只按照成本价进行补偿，补偿原则为按照建筑面积拆一还一标准进行置换，根据文件精神，拆迁补偿系对宅院上被拆迁前所建房屋的补偿。第三，是否存在户主郭来金对案涉两处宅院进行户内分配的事实及其分配的效力问题。对此，郭某3、张某、郭某4主张其父郭来金生前已对
摘要
郭某1、郭某2与郭某3、张某等分家析产纠纷二审民事判决书 分家析产纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省太原市中级人民法院民事判决书（2018）晋01民终761号上诉人(原审原告)：郭某1，女，1973年3月17日出生，汉族，住太原市。上诉人(原审原告)：郭某2，女，1964年3月14日出生，汉族，太原市尖草坪区西流社区工作人员，住太原市。二上诉人共同委托诉讼代理人：石晋波，山西神牛律师事务所律师。被上诉人……