分家析产纠纷 （2018）京03民终1322号
裁判要旨
本案双方当事人的争议焦点概括起来涉及以下两个方面的问题：一、彭某1是否应视为某某村21号院的宅基地使用权人？二、马某是否享有某某村21号院的拆迁利益，若享有拆迁利益，其应享受的份额是多少？一、彭某1是否应视为某某村21号院的宅基地使用权人？根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。某某村21号院的宅基地使用权虽然登记在彭某2的名下，但按照《土地管理法》所规定的“一户一宅”原则，宅基地使用权一般登记在户主名下，由家庭成员共同使用。与户主构成共居关系的子女，若长期与户主共同居住生活且未分家及另批宅基地，该子女应视为宅基地使用权人。结合本案来看，彭某1系北京市通州区台湖镇某某村集体经济组织成员，在本集体经济组织未另行
摘要
彭某3等与马某等分家析产纠纷二审民事判决书 分家析产纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1322号上诉人（原审被告）：彭某1，男，1978年2月15日出生。上诉人（原审被告）：彭某2，男，1949年8月23日出生。上诉人（原审被告）：王某，女，1954年6月28日出生。以上三上诉人之共同委托诉讼代理人：谭凯元，湖南云虹律师事务所律师。上诉人（原审被告）：彭某3，女，1974年9月25日出生。以上四上诉人之共同委托诉讼代理人……