分家析产纠纷 （2018）鄂05民终387号

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”我国实行农村土地集体所有的制度，农民对其宅基地不拥有所有权，只拥有使用权。因此本案争议房屋的土地为集体所有。第六十二条同时规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。……农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；……”也就是说，农村村民的宅基地以“户”为单位，“一户一宅”，且只有经过行政确定程序，才发生宅基地使用权确立的效力。虽然本案诉争的房屋系由倪华荣、李德华夫妇出资修建，但其占用的宅基地的使用权在倪高琼、韩庆英名下，根据我国民法中“房随地走”、“地随房走”的原则，土地使用权和房屋所有权为一“人”所有，不可分离，且本案从实际情况来看，虽然1999年临时建房手续批准时，倪华荣的户口尚和父母在一起，但倪华荣夫妇实际一直是单独立户，村里后来也对其批准有宅基地，如果认定其对争议房屋有所有权，必然与“一户一宅”的制度相冲突。现倪华荣、李德荣以共有权为基础向法院起

倪华荣、李德文分家析产纠纷二审民事判决书 分家析产纠纷

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终387号上诉人（原审原告）：倪华荣，女，1979年1月15日出生，汉族，农民，住宜昌市点军区。上诉人（原审原告）：李德文，男，1974年10月8日出生，环高乐器职工，住址，系倪华荣之夫。25二上诉人共同委托诉讼代理人：王斌，宜昌市点军区民权法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：倪高琼，曾用名倪高勤，男，1951年8月2日出生，汉……