租赁合同纠纷 （2018）粤0111民初12929号
裁判要旨
涉案物业位于广州市白云区永平街道辖区，依法属于城市规划区内，该物业未办理规划建手续，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定，黄显雯与安贤公司于2017年8月20日签订的《租赁合同》及《商铺服务合同》应为无效合同，黄显雯对此要求予以确认的诉讼请求本院予以支持。 安贤公司同意退还原告押金12000元，故黄显雯的该项诉讼请求本院予以支持。 对于黄显雯主张的押金的利息，本院予以支持，押金的利息应当以12000元为本金，从黄显雯提起本案诉讼之日即从2018年9月28日起算，按照中国人民银行发布的同期同类人民币贷款基准利率，计算至实际清偿之日止。 合同无效后，黄显雯应当参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。 对于双方约定的租金标准的问题，黄显雯提交了落款时间为2017年8月1日的《广州市房屋租赁合同》一份拟证明安贤公司每月多收取其3000元的租金，经审查后，本院认为《广州市房屋租赁合同》签订时间早于《租赁合同》及《商铺服务合同》，故双方租赁合同的租金应当以签订时间在后的《租赁合同》及《商铺服务合同》的约定为准，其中《商铺服务合同》中约定的服务
摘要
黄显雯与广州市安贤土石方工程有限公司、黄敬安租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0111民初12929号原告：黄显雯，女，1994年3月21日出生，汉族，身份证住址广州市天河区，委托诉讼代理人：黄霜，广东昌联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁肖峰，广东昌联律师事务所律师。 被告：广州市安贤土石方工程有限公司，住所地广州市白云区集贤社荟贤街****。 法定代表人：黄敬安，执行董事。 被告：黄敬安，男，1973年12月3……