合同纠纷 （2019）粤0111民初167号
裁判要旨
根据谢焕彬于2018年10月22日向许飞出具的《转让》文件，以及许飞于同日与安贤公司签署《租赁合同》等事实可知，谢焕彬与许飞之间协议的内容为谢焕彬将其与安贤公司之间租赁合同中的承租人的权利和义务通过协议转让给许飞，由许飞向谢焕彬支付206800元的转让费作为对价。 故谢焕彬与许飞之间的协议内容为租赁合同的债权债务的概括转移，双方之间并非房屋租赁合同关系，本案立案案由定为房屋租赁合同纠纷不当，本案案由应为合同纠纷。 许飞现要求确认其与谢焕彬之间的合同关系无效，实际上是要求确认其与谢焕彬之间的债权债务概括转移合同无效。 由于涉案的商铺属于违法建筑，故谢焕彬与安贤公司之间的租赁合同关系无效，谢焕彬将其与安贤公司之间租赁合同中的承租人的权利和义务概括转移给许飞而成立的债权债务概括转移合同自然也无效，许飞现要求对此予以确认，其该项诉讼请求本院予以支持。 合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，故许飞要求谢焕彬向其退还转让费206800元于法有据，本院予以支持。 由于该款项并非安贤公司收取，许飞要求安贤公司对谢焕彬应退还的款项承担连带清偿责任依据不足，本院不予支持。 被告谢焕彬经本院公告传票传
摘要
许飞与谢焕彬、广州市安贤土石方工程有限公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初167号原告：许飞，男，1982年9月2日出生，汉族，身份证地址陕西省汉中市汉台区，委托诉讼代理人：黄钲顺，广东云智律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钟学友，广东云智律师事务所实习人员。 被告：谢焕彬，男，1992年11月10日出生，汉族，身份证地址广东省汕头市龙湖区，被告：广州市安贤土石方工程有限公司，住所地广州市白云区集贤社……