房屋租赁合同纠纷 （2016）皖11民终953号

依照《中华人民共和国合同法》的相关规定,依法成立的合同，受法律保护。本案中，双方签订的房屋租赁协议系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，没有损害国家、集体及他人的合法权益，合同签订及内容制定系经双方签字认可，因此该房屋租赁协议系合法、有效协议，双方当事人应本着诚实信用等原则忠实履行合同义务，无法定事由，不得随意解除或中止合同履行；对杜何芳庭审诉称涉案协议约定内容违法，属于无效合同的意见，经查，双方签订的协议不存在违反相关法律、法规规定的相关内容，对杜何芳上述诉称不予采纳。另，庭审中杜何芳诉称，在上述合同履行期间，非因杜何芳主观原因致其家庭经济状况急剧恶化，导致基本生活无法保障，为此要求解除房屋租赁协议，将涉案房屋收回用于自己居住及经营，原审法院认为杜何芳上述诉请事由不能作为其解除与郑超签订的房屋租赁协议的法定事由，因涉案协议系双方当事人自愿签订，合法有效，在没有因法定要件致合同履行基础丧失，导致继续履行合同明显对一方不公的情况下，应本着维护社会、经济秩序稳定的合同原则，充分保障合同履行的稳定性及合同当事人的合法权益，且上述协议履行期间并未届满，郑超在承租涉案房

依照《中华人民共和国合同法》的相关规定,依法成立的合同，受法律保护。本案中，双方签订的房屋租赁协议系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，没有损害国家、集体及他人的合法权益，合同签订及内容制定系经双方签字认可，因此该房屋租赁协议系合法、有效协议，双方当事人应本着诚实信用等原则忠实履行合同义务，无法定事由，不得随意解除或中止合同履行；对杜何芳庭审诉称涉案协议约定内容违法，属于无效合同的意见，经查，双方签订的协议不存在违反相关法律、法规规定的相关内容，对杜何芳上述诉称不予采纳。另，庭审中杜何芳诉称，在上述合同履行期间，非因杜何芳主观原因致其家庭经济状况急剧恶化，导致基本生活

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖11民终953号上诉人（原审原告）：杜何芳，1965年10月20日出生，汉族，超市员工，户籍地安徽省明光市，经常居住地安徽省明光市。被上诉人（原审被告）：郑超，1984年3月9日出生，汉族，个体工商户，户籍地安徽省定远县,经常居住地安徽省明光市。委托代理人：李家宝，江苏恒森律师事务所律师。上诉人杜何芳为与被上诉人郑超房屋租赁合同纠纷一案，不服……