房屋租赁合同纠纷 （2021）川17民终68号

王全、何俊慧与任万敏签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。根据双方租赁合同约定，租期于2020年9月4日届满，依照相关法律规定，任万敏在租期届满后应当返还租赁房屋。故王全、何俊慧现要求任万敏返还租赁房屋的诉请合法，应予以支持。但鉴于任万敏在诉讼中，已将租赁房屋返还给了王全、何俊慧，已履行了返还房屋的合同义务。在此情况下，再判决任万敏返还房屋已失去法律意义。故王全、何俊慧的该诉请不再支持。任万敏于2020年9月31日已将租赁房屋各房间的自有财产腾空搬走，并将房间的全部钥匙交还给了王全、何俊慧。故认定任万敏已于2020年9月31日返还了租赁房屋。而按双方合同约定，任万敏应于2020年9月5日返还租赁房屋，已逾期返房25天。故王全、何俊慧要求任万敏支付逾期使用房屋的租金的诉请合法，予以支持。按照双方合同约定租金标准为83.30元／天（30000.00元／年÷12个月÷30天），任万敏应付逾期25天的房屋租金2082.50元（83.30元／天×25天）。2020年2月，在租赁合同履行期中，任万敏因受新冠病毒肺炎疫情的影响

王全、何俊慧与任万敏签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。根据双方租赁合同约定，租期于2020年9月4日届满，依照相关法律规定，任万敏在租期届满后应当返还租赁房屋。故王全、何俊慧现要求任万敏返还租赁房屋的诉请合法，应予以支持。但鉴于任万敏在诉讼中，已将租赁房屋返还给了王全、何俊慧，已履行了返还房屋的合同义务。在此情况下，再判决任万敏返还房屋已失去法律意义。故王全、何俊慧的该诉请不再支持。任万敏于2020年9月31日已将租赁房屋各房间的自有财产腾空搬走，并将房间的全部钥匙交还给了王全、何俊慧。故认定任万敏已于2020年9月

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川17民终68号上诉人（原审原告）：王全，男，住四川省万源市。上诉人（原审原告）：何俊慧，女，系王全之妻。被上诉人（原审被告）：任万敏，女，住四川省万源市。上诉人王全、何俊慧因与被上诉人任万敏房屋租赁合同纠纷一案，不服四川省万源市人民法院(2020)川1781民初1860号民事判决，向本院提起上诉，本院于2020年1月11日立案受理后，依法组成……