商品房销售合同纠纷 （2017）苏05民终9998号
裁判要旨
程华与立德公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实的意思，合法有效，双方均应依约履行。程华在履行支付房款的义务后，立德公司理应依约将房屋及时交付给程华，并依约办理所有权转移登记手续。2016年1月20日，程华与立德公司代理人苏州市绿筑商务广场1幢312室房屋的交接手续，程华支付了所有房屋权登记的费用。立德公司迟至2017年5月2日办理了房屋转移登记，已构成违约。应自2016年1月20日后代90日起计算违约日期，即自2016年4月20日起至2017年5月2日止，共378天，按天向买受方支付房屋总价款万分之二的违约金为24772.30元。程华诉求的误工费无法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决苏州立德节能材料科技有限公司应于判决生效之日起十日内支付程华逾期办证违约金24772.30元。案件受理费456元，减半收取228元，由苏州立德节能材料科技有限公司负担。二审经审理查明事实与原审法院一致。本院认为：立德公司与程华签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。合同约定因出卖方责任
摘要
程华与苏州立德节能材料科技有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终9998号上诉人（原审被告）：苏州立德节能材料科技有限公司，住所地苏州高新区科灵路**。法定代表人：徐拥军，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：程华，男，1990年10月13日出生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。上诉人苏州立德节能材料科技有限公司（以下简称立德公司）因与被上诉人程华商品房销售合同纠纷一案，不服苏州市虎丘区人民法院(201……