房屋租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第14696号

通润公司与陈建房2005年即签订了委托管理协议，委托期限自2005年3月15日至2013年4月30日止，现委托期限早已到期，双方亦未达成新的合意，陈建房应按照协议约定腾退房屋，现陈建房未腾退房屋，仍旧占有使用，其理应支付协议期满后即2014年1月1日后的房屋使用费。原审法院据此判令陈建房腾退房屋并支付占用租金并无不妥。上诉人的上诉理由，无法律依据，其上诉请求本院不予支持，原判认定事实清楚，适用法律亦无不当，本院应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由陈建房负担（北京通润物业管理有限公司已交纳，陈建房于本判决生效后七日内给付北京通润物业管理有限公司）。二审案件受理费70元，由陈建房负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　宫　淼代理审判员　　刘建刚代理审判员　　郑吉喆二〇一四年十二月十日书　记　员　　吴可加 关注

通润公司与陈建房2005年即签订了委托管理协议，委托期限自2005年3月15日至2013年4月30日止，现委托期限早已到期，双方亦未达成新的合意，陈建房应按照协议约定腾退房屋，现陈建房未腾退房屋，仍旧占有使用，其理应支付协议期满后即2014年1月1日后的房屋使用费。原审法院据此判令陈建房腾退房屋并支付占用租金并无不妥。上诉人的上诉理由，无法律依据，其上诉请求本院不予支持，原判认定事实清楚，适用法律亦无不当，本院应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由陈建房负担（北京通润物业管理有限公司已交纳，陈建房于本

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第14696号上诉人（原审被告）陈建房，男，1985年2月15日出生。委托代理人宋维强，北京腾波律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京通润物业管理有限公司，住所地北京市海淀区学院路蓟门里北丙11号。法定代表人曾茹，总经理。委托代理人高建英，女，1976年8月5日出生，北京通润物业管理有限公司法务。上诉人陈建房因与被上诉人北京通润物业管……