房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终1725号

鉴于涉案物业并未取得合法报建手续，广州市白云区市场建设管理服务中心与第三人新世友公司于2004年6月11日签订的《广州市白云区新市工业品市场租赁承包经营合同》及白云市场公司与建享盛世公司、第三人新世友公司于2017年2月7日签订的《补充协议》系无效协议。根据《广州市白云区新市工业品市场租赁承包经营合同》及《补充协议》约定，涉案物业于2019年6月30日租期届满，后经白云市场公司多次催告建享盛世公司交还涉案物业，但建享盛世公司拒绝交还，白云市场公司称其已于2019年8月30日收回涉案物业，建享盛世公司亦未支付2019年7月1日至2019年8月30日期间的房屋占有使用费，故建享盛世公司应按白云市场公司与广州建本置业有限公司签订的《租赁合同》中关于租金及综合服务费的标准（即月租金115864.5元+综合服务费115864.5元）向白云市场公司支付上述期间的房屋占有使用费463458元【（月租金115864.5元+综合服务费115864.5元）×2个月】。关于逾期腾房造成的空置损失。根据2019年10月15日广州建本置业有限公司向白云市场公司发出复函内容可知，广州建本置业有限公司要求解除与白云

鉴于涉案物业并未取得合法报建手续，广州市白云区市场建设管理服务中心与第三人新世友公司于2004年6月11日签订的《广州市白云区新市工业品市场租赁承包经营合同》及白云市场公司与建享盛世公司、第三人新世友公司于2017年2月7日签订的《补充协议》系无效协议。根据《广州市白云区新市工业品市场租赁承包经营合同》及《补充协议》约定，涉案物业于2019年6月30日租期届满，后经白云市场公司多次催告建享盛世公司交还涉案物业，但建享盛世公司拒绝交还，白云市场公司称其已于2019年8月30日收回涉案物业，建享盛世公司亦未支付2019年7月1日至2019年8月30日期间的房屋占有使用费，故建享盛世公司应按白云市场

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终1725号上诉人（原审被告、反诉原告）：广州建享盛世通讯设备有限公司。住所地：广州市白云区新市西街**。法定代表人：伍尚凌，经理。委托诉讼代理人：罗益宏，广东南方福瑞德律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广州市白云市场建设管理有限公司。。住所地：广州市白云区景泰西二巷**法定代表人：罗文心，总经理。委托诉讼代理人：李新田，……