房屋租赁合同纠纷 （2015）济民终字第1000号

《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。……”。因此，原告要求被告支付拖欠的租金，本院应予支持。自2006年至2014年8月13日的租金为8年零7个月零13天的租金：103.43月×2000元=206860元。原告起诉时要求204000元，对开庭时增加的诉讼请求（含滞纳金）在本院限期内未补交诉讼费用，故对增加的部分不予审理。关于合同是否应当解除的问题。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。而双方签订的《投资建房返租合同》约定：“逾期达6个月时，原告有权终止合同，无偿收回租赁房产”。本案中，被告拖欠租金达8年之久，远远超过合同约定的6个月，应视为被告在合理期限内未支付租金。原告现依法申请法院解除其与被告的租赁协议，理由正当，应予支持。被告辩称，原告要求解除合同，责令腾出房屋及交付租金，没有任何的事实依据。本案被告是根据原告的要求将租金交付至联华超市，交付联华超市视为支付原告，期间不存在拖欠租金的任何现象。诉讼期

《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。……”。因此，原告要求被告支付拖欠的租金，本院应予支持。自2006年至2014年8月13日的租金为8年零7个月零13天的租金：103.43月×2000元=206860元。原告起诉时要求204000元，对开庭时增加的诉讼请求（含滞纳金）在本院限期内未补交诉讼费用，故对增加的部分不予审理。关于合同是否应当解除的问题。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。而双方签订的《投资建房返租合

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民终字第1000号上诉人（原审被告）曹某甲。委托代理人王某甲。被上诉人（原审原告）山东省嘉祥购物中心，住所地嘉祥县县城建设南路**号。法定代表人张某。委托代理人白某。委托代理人闫某。上诉人曹某甲因房屋租赁合同纠纷一案，不服嘉祥县人民法院（2014）嘉民初字第1495号民事判决，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法……