房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终8421号

本案争议的焦点问题：乐天城公司于2015年8月20日23时向普安医药公司下达《合同解除通知书》的行为是否构成违约。普安医药公司认为：依据合同约定，乐天城公司在2015年8月20日前（包括2015年8月20日）均无权解除合同，但乐天城公司却于2015年8月20日就向普安医药公司下达《合同解除通知书》，迫不及待行使合同解除权，并要求在8月20日当日拆除相关装置、设备等，构成解除合同违约。乐天城公司认为：乐天城公司于20158月20日载明的“您所承租商铺将于2015年8月21日由我司收回”的《合同解除通知书》，是附条件的民事行为，因普安医药公司在8月20日当天没有全额履行支付租赁费义务，故到8月21日时条件成就，该合同即依法解除。同时，乐天城公司没有任何妨碍普安医药公司在8月20日正常营业的行为。因此，普安医药公司解除合同的行为符合合同约定和法律规定，不构成违约。一审法院认为：《商用房屋租赁合同》第四条第3款“普安医药公司每次付清六个月租赁费用，并应于前期租赁费用到期的前一个月的5日前，一次性支付下一期的租赁费用给乐天城公司，如15天内仍未付清，乐天城公司有权解除合同，且无条件另租他人，并不

本案争议的焦点问题：乐天城公司于2015年8月20日23时向普安医药公司下达《合同解除通知书》的行为是否构成违约。普安医药公司认为：依据合同约定，乐天城公司在2015年8月20日前（包括2015年8月20日）均无权解除合同，但乐天城公司却于2015年8月20日就向普安医药公司下达《合同解除通知书》，迫不及待行使合同解除权，并要求在8月20日当日拆除相关装置、设备等，构成解除合同违约。乐天城公司认为：乐天城公司于20158月20日载明的“您所承租商铺将于2015年8月21日由我司收回”的《合同解除通知书》，是附条件的民事行为，因普安医药公司在8月20日当天没有全额履行支付租赁费义务，故到8月21

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终8421号上诉人（原审原告、反诉被告）：武汉普安医药有限公司，住所地武汉市江汉区新华路186号福星国际商会大厦21楼2102室。法定代表人：徐晓峰，该公司董事长。委托诉讼代理人：李俊、方伟，湖北正信律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：武汉乐天城商贸有限公司，住所地武汉市街道口狮城广场5层夹层（乐天城购物广场）。法定代表人：杨……