租赁合同纠纷 （2018）湘10民终11号

本案系房屋租赁合同纠纷。刘娇美要求依法解除其与贺中伟的房屋租赁合同，贺中伟表示同意；贺中伟未经得刘娇美同意，将房屋转租他人，刘娇美从知道之日在六个月内要求解除与贺中伟的房屋租赁合同，应予以支持。刘娇美要求贺中伟将租赁房屋腾空并原样交还给刘娇美；贺中伟在合同履行期间，将房屋转租给谭孝飞、池四仁，谭孝飞经营宾馆至2017年2月止，池四仁将房屋又转租至谢宗保经营美容院，现巫书友实际经营经营美容院，故本案贺中伟与谭孝飞、巫书友共同将房屋腾空并返还给刘娇美。刘娇美要求贺中伟支付房屋租金96800元及拖欠期间的利息，贺中伟实际占用房屋未达一年，应当从2017年2月15日起按每月8066.7元计算租金至贺中伟、谭孝飞、巫书友腾空房屋之日止。拖欠期间的利息没有约定，亦无法律依据，不予以支持。刘娇美要求贺中伟支付水电费33750元；贺中伟认为，该水电费系谭孝飞经营期间所欠，贺中伟可以先行垫付；刘娇美与贺中伟签订的合同中明确约定水电费由贺中伟负担，故刘娇美的诉请，予以支持。贺中伟与谭孝飞关于水电费的负担，另案处理。综上所述，刘娇美要求依法解除刘娇美与贺中伟的《房屋租赁合同》，予以支持。贺中伟将租赁房屋腾空

贺中伟与刘娇美、谭孝飞、池四仁、巫书友租赁合同纠纷二审判决书 租赁合同纠纷

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘10民终11号上诉人（原审被告）：贺中伟。被上诉人（原审原告）：刘娇美。委托诉讼代理人：贺福湘，湖南省安仁县永乐江镇城西居委会推荐工作人员。被上诉人（原审第三人）：谭孝飞。被上诉人（原审第三人）：池四仁。被上诉人（原审第三人）：巫书友。上诉人贺中伟因与被上诉人刘娇美、谭孝飞、池四仁、巫书友租赁合同纠纷一案，不服湖南省安仁县人民法院（2017）……