房屋租赁合同纠纷 （2016）黔01民终4193号

该案争议的焦点：一是贵阳市云岩区白云大道222号附1号1号本市场C栋摊位1层（以下简称C栋摊位1层）是否交付；二是原告是否免收被告车辆进场费。对于双方争议的C栋摊位1层原告是否交付给被告的问题，该院通知中盛发公司负责人、委托代理人，汇凯隆公司负责人、委托代理人一起到现场勘验，查明：C栋摊位1层中的工棚、若干黄色支架系汇凯隆公司搭建，摆放的冰柜、冷冻类物品、纸箱若干属汇凯隆公司；另有若干机器设备、车辆权属不明。该院认为：原被告签订的《经营用物业租赁合同》约定，乙方缴纳保证金后进场施工，现已查明被告于2015年7月进入C栋摊位2、3、4层施工，虽然C栋摊位1层有部分为有门封锁的粮油交易区，但大部分区域为一面无门封锁的开放式结构场地，且被告在1层搭建有支架、工棚；结合《经营用物业租赁合同》约定的首次缴纳租金为整体计算及房屋租赁的交易习惯，从《经营用物业租赁合同》生效至原告诉至该院时止，被告未就《经营用物业租赁合同》约定的租赁房屋交付向原告提出书面异议、意见，故该院确认C栋摊位1、2、3、4层已一并交付。对于双方争议的原告是否免收被告车辆进场费的问题，原告提供车辆放行条证明被告所属车辆免收进场

该案争议的焦点：一是贵阳市云岩区白云大道222号附1号1号本市场C栋摊位1层（以下简称C栋摊位1层）是否交付；二是原告是否免收被告车辆进场费。对于双方争议的C栋摊位1层原告是否交付给被告的问题，该院通知中盛发公司负责人、委托代理人，汇凯隆公司负责人、委托代理人一起到现场勘验，查明：C栋摊位1层中的工棚、若干黄色支架系汇凯隆公司搭建，摆放的冰柜、冷冻类物品、纸箱若干属汇凯隆公司；另有若干机器设备、车辆权属不明。该院认为：原被告签订的《经营用物业租赁合同》约定，乙方缴纳保证金后进场施工，现已查明被告于2015年7月进入C栋摊位2、3、4层施工，虽然C栋摊位1层有部分为有门封锁的粮油交易区，但大部分

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终4193号上诉人（原审被告）：汇凯隆食品有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区黔春路105号。法定代表人陈亚云，公司董事长。委托诉讼代理人张毅，贵州汇能辉律师事务所律师。委托诉讼代理人曾燕，贵州汇能辉律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：贵阳中盛发农畜产品批发市场有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区白云大道222号附1号。法定代表人邓运……