物业服务合同纠纷 （2018）豫02民终2684号
裁判要旨
浙江开元物业管理股份有限公司与鼎诚置业签订的《前期物业服务协议》，合法有效，对开封鼎诚置业有限公司和顾永强具有约束力。浙江开元物业管理股份有限公司与顾永强履行了合同义务，对小区管理进行了服务，开封鼎诚置业有限公司和顾永强享受了浙江开元物业管理股份有限公司提供的服务，亦应交纳相应的物业服务费用。开封鼎诚置业有限公司与顾永强从2016年4月15日开始至2017年12月31日拖欠物业费，按照每月2.5元每平方米计算，共计10033.2元，应支付给浙江开元物业管理股份有限公司。浙江开元物业管理股份有限公司在履行物业服务的过程中，存在一定瑕疵，故对浙江开元物业管理股份有限公司要求开封鼎诚置业有限公司与顾永强支付违约金的诉求，不予支持。开封鼎诚置业有限公司与顾永强所述拖欠物业费的理由，按照双方所签订的合同，依法不能成立，对此，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、顾永强于本判决生效后十日内支付浙江开元物业管理股份有限公司物业服务费
摘要
顾永强、浙江开元物业管理股份有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫02民终2684号上诉人（原审被告）：顾永强，男，汉族，1978年4月14日生，住河南省开封市顺河回族区。被上诉人（原审原告）：浙江开元物业管理股份有限公司。住所地浙江省杭州市萧山区宁围街道富业巷**浙江民营企业发展大厦****。法定代表人：陈灿荣，系该公司总经理。统一社会信用代码：91330100730295306H。委托诉讼代理人郭文涛，……