房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0101民初4955号
裁判要旨
本案争议焦点如下：一、原被告租赁合同中装修与拆迁合同中所表述的装修如何理解。 双方租赁合同第八条、第十三条第一款约定相互矛盾，在第十三条第一款中有部分文字添加，双方认可是在签订合同时协商一致所添加，属特别约定，该条款优于第八条的效力，应按第十三条第一款约定处理；原被告租赁合同的装修是指被告将其房屋租赁给原告后，原告在此基础上所添附的不可移动的装饰财产；拆迁合同中的装修费用是包含原告原已装饰的财物，同时包含被告添附的装饰财物；拆迁合同约定，装饰装潢及附属以房屋证载建筑面积（或经测绘认定的建筑面积）为准，面积为1360平方米，单价为400元/平方米，补偿金额为544000元；从原告提交的现场图片分析，其外墙装饰是被告出租前已装修，生产车间除设备实施外，有简易消防及电线铺设，展示厅有部分吊顶、墙面粉刷、射灯安装，其展示的物品均属可移动成品或半成品，卫生间张贴墙砖、厨房有简易灶；结合原告搬迁评估报告，上述装饰物品所留残值较少，拆迁报告中载明的装饰补偿针对本案，被告修建房屋时装饰价值占主要部分，本院按上述分析理由，确定拆迁合同中装饰及附属补偿的544000元，原告应获得的补偿是54400元（54
摘要
重庆市万州区林文家具厂与陈安莲房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0101民初4955号 原告：重庆市万州区林文家具厂，地址重庆市万州区双河口办事处石梁村二组，注册号500101600047780。 经营者：谭家成，男，汉族，1971年12月1日生，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：张北平，重庆周立太（万州）律师事务所律师。 被告：陈安莲，女，汉族，1954年8月27日生，住重庆市万州区。 委托诉讼……