房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁04民终57号

原、被告于2012年4月25日签订《鲁南水城枣庄老街租赁合同》，不违反法律法规的强制性规定，是双方真实意思表示，属于合法有效，对双方当事人均具有约束力，当事人均应按约定履行自己的义务。《建设工程消防监督管理规定》第十三条规定：“对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：…（三）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；…”。《中华人民共和国消防法》第九条规定：“建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。建设、设计、施工、工程监理等单位依法对建设工程的消防设计、施工质量负责”。第十二条规定：“依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格的，负责审批该工程施工许可的部门不得给予施工许可，建设单位、施工单位不得施工；其他建设工程取得施工许可后经依法抽查不合格的，应当停止施工”。本案中，涉案的鲁南水城枣庄老街11#楼工程建筑面积为15687.79平方米，系必须要向公安机关消防机构申请消防设计的人员密集场所，而原、被告在签订租

原、被告于2012年4月25日签订《鲁南水城枣庄老街租赁合同》，不违反法律法规的强制性规定，是双方真实意思表示，属于合法有效，对双方当事人均具有约束力，当事人均应按约定履行自己的义务。《建设工程消防监督管理规定》第十三条规定：“对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：…（三）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；…”。《中华人民共和国消防法》第九条规定：“建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。建设、设计、施工、工程监理等单位依法对建设工程的消防设计、

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁04民终57号上诉人（原审被告）：枣庄市市中区住宅建设开发公司。机构代码：16452046-7，住所地：枣庄市市中区振兴路。法定代表人王绥金，总经理。委托诉讼代理人（特别授权代理）：任为先，山东明公律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于海洋，男，1983年10月28日出生，汉族，住枣庄市市中区。被上诉人（原审原告）：于士良，男，1952年1……