房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁08民终2042号

合同约定从2017年8月1日履行，双方履行的期限为两个月，原告主张该时段的经营损失，予以支持。这是错误的。这两个月是双方合同的履行期间，在合同履行期内，对上诉人而言，盈亏自负。作为房屋租赁的一方，被上诉人只提供租赁房屋就完成了合同主要义务，而不需要保证租赁方的盈利。上诉人主张的是预期利益损失，是没有发生的可能产生的利益，该利益来自未来，而不是已经过的时间区间。综上，一审判决在承认双方合同有效，一方违约，且合同法规定违约一方理应承担违约责任，赔偿项目包括预期利益的前提下，有法不依，属于适用法律错误；在鉴定结论依据充分、客观公正的情况下，不予采用，属于认定事实错误，应当改判。飞骏汽车公司辩称：一、被答辩人表述一审法院认为被答辩人没有失去另行经营汽车销售的能力与本案的违约责任没有因果关系。本案为合同纠纷属于合同之债并不存在因果关系的说法，其次被答辩人认为经营区位具有唯一性、不可替代性，明显是不符合事实逻辑的。一审法院对逾期利益损失的认定虽有不当但此处并没有错误，根据合同法第一百一十九条的规定，合同相对方应当采取适当的措施防止损失的扩大否则不得就扩大的损失要求赔偿。一审中也查明被答辩人在本案合

合同约定从2017年8月1日履行，双方履行的期限为两个月，原告主张该时段的经营损失，予以支持。这是错误的。这两个月是双方合同的履行期间，在合同履行期内，对上诉人而言，盈亏自负。作为房屋租赁的一方，被上诉人只提供租赁房屋就完成了合同主要义务，而不需要保证租赁方的盈利。上诉人主张的是预期利益损失，是没有发生的可能产生的利益，该利益来自未来，而不是已经过的时间区间。综上，一审判决在承认双方合同有效，一方违约，且合同法规定违约一方理应承担违约责任，赔偿项目包括预期利益的前提下，有法不依，属于适用法律错误；在鉴定结论依据充分、客观公正的情况下，不予采用，属于认定事实错误，应当改判。飞骏汽车公司辩称：一、

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终2042号上诉人(原审原告)：济宁市惠翔汽车销售服务股份有限公司（原济宁市惠翔汽车销售服务有限公司），住所地。统一社会信用代码：。法定代表人：郭XX，总经理。委托诉讼代理人：张利，山东思雅律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：邹城市飞骏汽车销售服务有限公司。法定代表人：谢X，总经理。委托诉讼代理人：李阳，山东德亿律师事务所律师。上诉人……