租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终8040号
裁判要旨
彭汉珍与供电物业公司签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效。在租赁期限内，双方当事人均按合同约定履行了各自的义务。租赁期满后，彭汉珍继续使用租赁土地，供电物业公司没有提出异议，原租赁合同继续有效，因双方未约定续租的期限，后续合同视为不定期租赁。供电物业公司系黄陂电力公司下设不具备独立法人资格的分支机构，其本案的权利义务应由具备法人资格的黄陂电力公司享有与承担。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约��或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”的规定，2015年6月19日，黄陂电力公司通知彭汉珍解除双方的租赁关系，该不定期租赁合同自通知到达彭汉珍时解除，对此，彭汉珍未持异议且符合上述法律规定，故彭汉珍主张确认双方签订的租赁合同解除的诉讼请求，一审法院予以支持。根据涉案合同中“租赁期满，如供电物业公司同意彭汉珍继续租用，则租金不变。如供电物业公司收回电站，则须对彭汉珍新建的建筑设施评估作价，赔偿损失”的约定，彭汉珍经黄陂电力公司同意新增了房屋设施，黄
摘要
彭汉珍、武汉市黄陂电力实业总公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终8040号上诉人（原审原告）：彭汉珍，女，1959年10月26日出生，汉族，住武汉市江岸区。委托诉讼代理人：曾旭东，湖北安怀信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉市黄陂电力实业总公司，住所地武汉市黄陂区前川车站东路29号。法定代表人：谢敏，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘绍权，湖北卓力律师事务所律师。上诉人彭汉珍因与被上诉人武汉……