房屋租赁合同纠纷 （2018）湘01民申53号
裁判要旨
一、关于晚报大酒店提出的原审判决事实不清的再审申请理。经查，1、当事人对自已的主张应当提交证据予以证明，否则应承担举证不能的后果。本案中晚报大酒店认为其与长沙晚报报业集团的综合楼租赁合同有到期后自动续签的惯例及长沙晚报报业集团承诺与其续签综合楼租赁合同，但没有提交充分的证据予以证明，故晚报大酒店的该项再审申请理由不成立；2、晚报大酒店与长沙晚报报业集团于2012年3月19日签订的《综合楼租赁合同》第二条约定，该合同自2012年3月16日起至2017年3月15日止。长沙晚报报业集团在该合同到期后不再跟晚报大酒店续签租赁合同并要求晚报大酒店腾房，晚报大酒店拒绝腾房，长沙晚报报业集团于2017年4月8日进行停水停电属于自力救济，并不违反法律规定及合同约定。因晚报大酒店的拒绝腾房造成长沙晚报报业集团的租金损失属于直接损失，原审判决判决晚报大酒店支付相应的房屋使用费予法有据，故本院对晚报大酒店的该点再审申请理由不予采信；3、关于长沙晚报报业集团出租面积不符合同约定及不尽维修义务，长沙晚报报业集团是否应承担违约责任，双方当事人已另案处理，不属于本案的审查范围；4、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十
摘要
长沙市晚报大酒店有限公司、长沙晚报报业集团房屋租赁合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）湘01民申53号再审申请人（原审被告）长沙市晚报大酒店有限公司，住所地长沙市芙蓉区。法定代表人邓彪，总经理。委托代理人余金，湖南淇凭律师事务所律师。被申请人（原审原告）长沙晚报报业集团，住所地长沙市芙蓉区。法定代表人ＸＸ飞，社长。委托代理人尹莉，湖南湘晟律师事务所律师。委托代理人熊筱，湖南湘晟律师事务所实习律师。再审申请人长沙市晚报大酒店有限公……