债权人撤销权纠纷 （2021）黑03民终178号

本案争议焦点是郭普禄要求撤销恒太公司与王晶签订的商品房买卖合同的理由是否成立。债权人撤销权是指债权人对债务人所实施的危害债权的行为，可请求人民法院予以撤销的权利。《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”债权人行使撤销权，首先是债务人须于债权成立后实施行为，并已发生法律效力；其次是债务人的行为须为使其财产减少或增加负担；再次是债务人的行为危害债权。本案恒太公司与王晶于2014年7月31日签订商品房买卖合同，并在房产登记机关做了相关备案，该行为已经发生了法律效力，此时郭普禄对恒太公司的债权尚不存在，而郭普禄于2019年1月23日才基于债权转让协议取得对恒太公司的债权。郭普禄无权请求撤销恒太公司先于其取得债权前的法律行为。因此，郭普禄请求撤销债权成立之前恒太公司的买卖合同，不符合法律规定。关于郭普禄对案涉四处房产是否享有申请执行权的诉讼请求，不是本案应予审理范畴。郭普禄称案

本案争议焦点是郭普禄要求撤销恒太公司与王晶签订的商品房买卖合同的理由是否成立。债权人撤销权是指债权人对债务人所实施的危害债权的行为，可请求人民法院予以撤销的权利。《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”债权人行使撤销权，首先是债务人须于债权成立后实施行为，并已发生法律效力；其次是债务人的行为须为使其财产减少或增加负担；再次是债务人的行为危害债权。本案恒太公司与王晶于2014年

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑03民终178号上诉人（一审原告）：郭普禄，男，1958年10月6日出生，汉族，鸡西市市政工程公司退休工人，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。被上诉人（一审被告）：鸡西市恒太房地产开发有限公司，住所地黑龙江省鸡西市鸡冠区兴国路水利职工综合楼地下-4号。法定代表人：李传菊，总经理。委托诉讼代理人：孙传奈，男，该公司副经理。被上诉人（一审第三人）：王晶，……