房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂02民终1045号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅身变更或者解除合同。本案中，双方签订的房屋转让合同系双方真实意思表示，合法有效。合同成立并生效后，双方均应当按照合同约定履行各自的义务，贾露按约向王健交付20000元购房定金，并履行办理房屋交易相关手续后，结合证人证言及电子数据证据，由于王健未按合同约定在不动产登记部门签署过户手续，致使买卖双方订立的房屋转让合同无法履行，故王健的上述行为已构成合同违约。对于王健庭审中提出贾露未按约定在2018年春节前支付全部购房款，属违约在先，其不应承担违约责任的辩解，因买卖双方对上述付款方式并无约定，故其抗辩理由，不予采信。关于贾露主张王健返还购房定金20000元的问题。王健未按合同约定履行房屋转让合同义务，其已构成合同根本违约，经法院释明后，其不同意继续履行房屋转让合同相关义务，王健应承担合同违约责任。故贾露主张王健返还购房定金20000元的诉讼请求、应予支持。对于庭审中王健主张其仅收取贾露购房定金10000元，并非20000元定金的辩解，因买卖双方在合同中约定并同意定金下述方式处置定金，即10000元由买方直接付与卖
摘要
王健、贾露房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂02民终1045号上诉人（原审被告）：王健，男，1980年11月25日出生，汉族，住黄石市黄石港区。被上诉人（原审原告）：贾露，女，1987年6月6日出生，汉族，住黄石市西塞山区。上诉人王健因与被上诉人贾露房屋买卖合同纠纷一案，不服黄石市西塞山区人民法院（2018）鄂0203民初314号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年7月11日立案……