房屋租赁合同纠纷 （2017）沪0115民初75255号
裁判要旨
原、被告就系争房屋建立的租赁合同关系系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。 根据法律规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 原告2017年9月26日发出的解除通知是否发生合同解除的法律后果，关键看当时系争房屋原告租赁部位之外(即浴室)的装修改造行为是否危及原告租赁房屋使用人的安全或者健康。 然而根据本院查明的事实和鉴定意见，尽管浴室的装修改建存在不合规之处，但“如果浴室及相关设施还未投入使用，其对房屋的安全影响还未显现，未影响房屋其他部位的正常使用”，因此不能认定当时租赁物已经处于危及承租人的安全或健康的状态，故原告以此为由提出解除合同，依据尚不充分，本院不予采纳，原告要求确认租赁合同于该日解除以及被告承担相应违约责任的诉讼请求不予支持。 不过考虑到浴室的装修确实对原告租赁房屋的使用产生一定的影响，双方就此产生争议并提起诉讼之后，原告未继续给付租金不能完全归咎于原告，被告以原告欠付租金为由单方解除租赁合同的主张亦不能成立。 纵观全案事实，自2017年4月起，原告即因涉案房屋开设酒店经营状
摘要
尼仕客来(上海)酒店管理有限公司与上海兰田实业集团有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0115民初75255号原告：尼仕客来(上海)酒店管理有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：黄筑，总经理。 委托诉讼代理人：金泉国，上海高达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈燕萍，上海高达律师事务所律师。 被告：上海兰田实业集团有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：田玉成，执行董事。 委托诉讼代理人：鞠济元，上海市中信正义律师……