房屋租赁合同纠纷 （2016）粤07民终2747号

本案是房屋租赁合同纠纷。本案的争议焦点如下：杨德旺应否向大同公司支付租金和水电费及具体金额是多少。2、杨德旺应否向大同公司支付场地占用费及利息。3、欧兰英应否对杨德旺所欠的费用承担连带清偿责任。关于第一个焦点。大同公司与杨德旺签订了《租用城西工业区黄坑口场地协议书》，是双方在平等、自愿基础上的真实意思表示。该份《协议书》上的内容明确，对有关租金的支付方式及解决合同纠纷方式等都有详尽的记载，是有效合同，原审法院予以确认。大同公司依照《协议书》上的要求向杨德旺提供场地，杨德旺亦应依照约定向大同公司支付相应的租金及水电费用，但杨德旺一直拖欠租金及水电费，已经构成违约，且大同公司提供了有杨德旺签名确认的租金水电明细对账表，杨德旺确认尚欠大同公司租金及水电费共100203.18元，该对账表是有效的债权凭证，杨德旺理应按照对账表上所确认的金额及约定分期支付所欠款项，但杨德旺逾期未支付，实质已经构成违约。杨德旺抗辩称，大同公司所记录的水电费与其计算的不一致，并向原审法院提交了水电费登记表，由于杨德旺没有提供其他证据予以反驳，原审法院对其抗辩意见不予采信。因此，杨德旺欠款的事实清楚，证据确凿，根据《中

本案是房屋租赁合同纠纷。本案的争议焦点如下：杨德旺应否向大同公司支付租金和水电费及具体金额是多少。2、杨德旺应否向大同公司支付场地占用费及利息。3、欧兰英应否对杨德旺所欠的费用承担连带清偿责任。关于第一个焦点。大同公司与杨德旺签订了《租用城西工业区黄坑口场地协议书》，是双方在平等、自愿基础上的真实意思表示。该份《协议书》上的内容明确，对有关租金的支付方式及解决合同纠纷方式等都有详尽的记载，是有效合同，原审法院予以确认。大同公司依照《协议书》上的要求向杨德旺提供场地，杨德旺亦应依照约定向大同公司支付相应的租金及水电费用，但杨德旺一直拖欠租金及水电费，已经构成违约，且大同公司提供了有杨德旺签名确认

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终2747号上诉人（原审原告）：江门市大同玻璃制品有限公司。住所地：广东省江门市新会区会城仁义村第六村民小组横围（土名）。法定代表人：陈长容。委托代理人：张烈勤，广东圭峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨德旺，男，1979年6月26日出生，汉族，住湖南省宁远县。被上诉人（原审被告）：欧兰英，女，1978年10月26日出生，汉族，住……