房屋租赁合同纠纷 （2019）粤03民终28078号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，对于在订立时显失公平的合同，当事人一方有权请求变更或撤销。 据此，合同是否构成显失公平，应以“订立合同时”为判断时点，并结合合同约定的权利义务、缔约背景、缔约目的等因素综合认定。 《深圳市房屋租赁合同书》签订于2011年6月3日，在租赁期限即将届满时，原、被告于2019年5月30日补充签订了《深圳市房屋租赁合同书补充协议》，被告继续承租原告厂房及宿舍，因此，对于被告主张显失公平，不予采纳。 原、被告双方签订的《深圳市房屋租赁合同书》及《深圳市房屋租赁合同书补充协议》是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法有效。 关于解除《深圳市房屋租赁合同书》及《深圳市房屋租赁合同书补充协议》的问题。 根据原、被告双方在《深圳市房屋租赁合同书》第八条的约定，被告拖欠租金或物业管理费超过1个月的，原告有权解除本合同。 庭审中，被告确认拖欠原告2019年3月1日至2019年4月8日的租金、管理费、水费、电费合计533507.21元，并且拖欠金额至今未付。 被告的上述行为已构成违约，符合《深圳市房屋租赁合同书》第八条约定解除合同的情形。 现原告主张于
摘要
深圳市聚作照明股份有限公司、深圳市多利科技发展有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终28078号上诉人（原审被告）：深圳市聚作照明股份有限公司，住所地广东省深圳市福田区深南大道1006号深圳国际创新中心A栋5楼。 法定代表人：肖灵，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈康康，男，汉族，1989年2月1日出生，户籍地址广东省深圳市福田区深南大道6008号特区，系深圳市聚作照明股份有限公司破产管理人负责人。 委托诉讼代理人：……