租赁合同纠纷 （2017）苏11民终2506号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”本案中，祁东英与叶志英之间存在房屋租赁合同关系，双方未签订书面租赁合同，故双方之间的房屋租赁期间依法应视为不定期。按照合同法的规定，不定期租赁合同当事人可以随时解除租赁合同。现祁东英诉请解除双方之间的租赁合同，由叶志英返还租赁房屋，符合法律规定，予以支持。一审法院判决：一、祁东英与叶志英之间的房屋租赁合同自本判决生效之日起终止履行；二、叶志英于判决生效后十日内将租赁的位于句容市玉清路的门市房屋腾空并将该房屋交还给祁东英。案件受理费300元，减半收取150元，由叶志英负担。二审中，当事人未提交新的证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，祁东英与叶志英之间的房屋租赁合同，是口头合同，且合同期限超过六个月，叶志英也无证据证明双方之间的合同期限为三年，故该合同为不定期租赁合同。祁东英要求解除不定期租赁合同，具有事实和法律依据，应予支持。叶志英的上诉请求无证据证实，不予支持。综上，上诉人叶志英的上诉理由不能成立。一审法院认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民
摘要
祁东英与叶志英租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终2506号上诉人（原审被告）：叶志英，女，汉族，住句容市。委托诉讼代理人：郭方进，句容市经济开发区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：祁东英，女，汉族，住句容市开发区。委托诉讼代理人：胡金德，江苏巨荣律师事务所律师。上诉人叶志英因与被上诉人祁东英租赁合同纠纷一案，不服江苏省句容市人民法院（2017）苏1183民初1545号民事……