房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终199号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当依照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。该案中，双方就涉诉商铺签订的《合同》系双方真实意思表示，具有法律约束力，双方均应依约履行，不得擅自变更或解除合同。该案中，双方均主张《合同》已解除，但所主张的解除事由不一致。矫志刚主张佳亿公司未向其出具产权证，其无法办理营业执照导致经营目的无法实现，故其有权解除《合同》，并要求确认双方合同于2016年2月28日解除。而佳亿公司反诉主张矫志刚未于2015年8月19日前缴纳第二年度租金并自行搬出涉案商铺的行为构成违约，要求确认双方《合同》于2016年3月19日解除。该院认为：首先，《合同》中虽未约定佳亿公司负有向矫志刚提供产权材料或协助其办理营业执照的义务，但已载明涉案商铺用途为经营餐饮业，故佳亿公司负有协助矫志刚办理营
摘要
矫志刚与北京佳亿经典服装市场有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终199号上诉人（原审原告、反诉被告）：矫志刚，男，1975年1月1日出生，汉族，住天津市西青区。委托诉讼代理人：师光虎，北京市道可特律师事务所律师。委托诉讼代理人：ＸＸ，北京市道可特律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：北京佳亿经典服装市场有限责任公司（曾用名北京佳艺经典服装市场有限责任公司），住所地北京市朝阳区顺源街3号。法……